Андрій Пузійчук
Всім відомо, що квартири в Києві коштують дуже дорого, а їх покупка пов'язана з обманом. Але не всі знають, що найбільший ризик походить не від ріелторів-шахраїв, а від презентабельних, на вигляд, фірм-забудовників. Особливо якщо вони мають міцний «дах» у КМДА та Верховній Раді, що робить їх невразливими для закону і дозволяє не помічати громадське обурення. Наприклад, як столичний «Фундамент», господарем якої є Андрій Пузійчук та його родина. Декілька років ця фірма дурила і годувала обіцянками пайовиків ЖК «Привітний квартал», а сама тим часом здійснювала масштабні афери та заметала сліди.
Андрій Пузійчук: Схеми одного обману
Якщо ви будете в столичному районі Бортничі, то зверніть увагу на похмурий сірий «недобуд», розташований за адресою вулиця Харченка (колишня Леніна), 55. Це і є той самий ЖК «Привітний квартал», який вже ніколи не буде добудований! І річ навіть не в тому, що гроші, заплачені за майбутні квартири, вже давно витрачені та відведені до офшорів. Закінчити це будівництво неможливо просто фізично, оскільки завод, що випускав для неї залізобетонні панелі, збанкрутований та зупинений. Тому сьогодні на порядку денному лише два питання: чи повернуть ошуканим людям їхні гроші, і хто демонтуватиме ці «руїни»?
А почалася ця сумна історія ще 2005 року, коли Київрада своїм рішенням №110/3574 передав цю ділянку в розпорядження ТОВ «Аптека-Біокон» (ЄДРПОУ 30263519), для розширення медико-складського комплексу, що знаходиться поруч (його можна побачити на відео нижче). Через рік цю ділянку приватизувалиАле використовувати його за призначенням і розширювати склад «Аптека-Біокон» не стала, знайшовши йому більш вигідне застосування в проекті комерційного житлового будівництва. Щоправда, криза 2008 року зламала ці плани, тому їх відклали. І ось у 2013 році рішенням Київради від 23.10.2013 за підписом його секретаря Галини Гереги, цю ділянку було дозволено використовувати під будівництво житлових будинків. Це було незаконно, але такі "дрібниці" проігнорували - адже "Аптека-Біокон", записана на кіпрську фірму, контролюється її подругою Ірен Кільчицької.
Потім плани будівництва знову загальмувала чергова криза, але 2018-го справа зрушила з мертвої точки. «Аптека-Біокон» виступила замовником будівництва, а проектувальником та генпідрядником стали фірми будівельної групи «Фундамент».
У ЗМІ почалася потужна реклама майбутнього ЖК «Привітний квартал», яка обіцяла не дуже дорогі (бо економ класу) квартири в чотирьох симпатичних панельних багатоповерхівках. І незабаром потягнулися клієнти – здебільшого люди прості та небагаті, котрі заробили свої гроші чесною працею. Ось їх і обдурили будівельні аферисти Пузійчуки!
-
- Таким обіцяли звести ЖК «Привітний квартал»
-
- Все, що зрештою побудував «Фундамент»
Потрібно сказати, що перші підозри мала викликати дивна система розрахунку за майбутні квартири. Гроші за них клієнти вносили на рахунок не замовника будівництва, і не Фонду, а ПАТ Венчурний корпоративний інвестиційний фонд Хантер (38901468), що належить кіпрській фірмі Kotryna Holding Ltd. Причому, за документами, вони купували не квартири, а якісь «цінні папери», які їм потім обіцяли поміняти на квартири. Афера? Так, і ще якась! Але річ у тому, що подібна схема розрахунків через венчурні фонди, що дозволяє ухилятися від податків, уже давно використовується багатьма київськими забудовниками. Тому до неї вже звикли – мовляв, скрізь так. До речі, за всі ці роки ні прокуратура, ні НАБУ так і не зацікавились цими схемами.
Першу чергу житлового комплексу підрядник мав ввести в експлуатацію у другому кварталі 2020 року. Але до вказаного терміну збудували лише голі стіни одного будинку (з чотирьох), до рівня 6-8 поверхів – за проектних 18-26. Схвильовані люди почали ставити питання, а у «Фундаменті» їх заспокоювали: мовляв, це все через карантин, робітники заводу будматеріалів (ДСК-3) не можуть дістатися роботи, ось карантин закінчився і будівництво відновиться. Але це була цинічна брехня, бо будівництво, за даними Skelet.Org, зупинилася на початок пандемії. У чому можна переконатися, порівнявши два відео: перше знято у серпні 2019-го, друге у червні 2020-го (перед офіційним заморожуванням проекту).
Потім стало відомо, що і сам ДСК-3 зупинився ще наприкінці 2019 року через банкрутство, оскільки Пузійчуки, які його контролювали, просто не перераховували підприємству гроші, спеціально розоряючи підприємство. А останні з випущених ним панелей вони перекинули для завершення інших будівництв: ЖК "Welcome Home" та ЖК "Ла-Ла-Ленд". Покупців квартир у ЖК «Привітний квартал» банально «кинули», навіть не повернувши їм гроші. Усі співробітники «Хантера» дружно пішли на «дистанційну роботу», а нотаріуси «Фундаменту», з якими підписувалися договори, ховалися просто від обурених клієнтів.
Пузійчуківську брехню про «карантин» викривав ще один кричущий факт: багато років їхня сім'я буквально купалася в грошах, які виводили з «Хантера». У деклараціях нардепа Андрія Пузійчука можна побачити, що він регулярно отримував із «Хантера» сотні тисяч «доходу від занять підприємницької діяльності» та мільйони від операцій із нерухомістю. Семизначні суми отримували від «Хантера» та його громадянська дружина Юлія Радченко. А як вам така публікація:
Про це кримінальне провадження ЗМІ повідомляли у тому ж 2018 році, і навіть уточнювали суму невиплачених податків: 6,6 мільйона гривень. І це лише за схемою виведення грошей із підприємств через «центри мінімізації податкових зобов'язань» та фіктивні фірми. Адже схеми продажу квартир через купівлю-продаж «цінних паперів» уводили від податків на порядок великі суми! І ось у цих мільйонах, вкрадених з кишень ошуканих пайовиків і відведених від виплати до бюджету, купається Андрій Пузійчук та його родина…
Як будувався «Фундамент»
Пузійчук Андрій Вікторович народився 13 червня 1978 року у невеликому, але дуже стародавньому містечку Малин, що на Житомирщині. Там же народилися його батько Віктор Володимирович Пузійчук (1951), дядько Микола Володимирович Пузійчук (1948), рідний брат Віталій Пузійчук (1982) та двоюрідні брати Ігор (1971) та Сергій Пузійчук (1983).
Дивно, але практично ніякої інформації про цю численну та дружну родину немає, як і їхніх сімейних фотографій. Навіть біографія нардепа Андрія Пузійчука до непристойності коротка. Там лише дата народження, нібито наявність вищої освіти (але не вказано де, коли і на кого навчався), а також згадка про те, що у 2001 році він став засновником ТОВ «Київська будівельна компанія» (ЄДРПОУ 31413855), яку 2005-го переписав на свого батька (або батько перепис). До речі, у ЗМІ найчастіше плутають цю компанію, закриту ще 2008-го, з іншою фірмою Пузійчуків, яка має схожу назву: ТОВ «УКБ Київська житлово-будівельна компанія» (33631796), засноване 2006 року. А ще називають Віталія Пузійчука старшим із братів, хоча він на чотири роки молодший за Андрія.
Загалом історія цієї сімейки вкрита густим туманом. Не відверті Пузійчуки і про те, як вони перебралися з Малина до Києва і зайнялися там будівельним бізнесом. Можливо, ці білі плями могли б заповнити Олександр Петрович Ярош — дуже давній партнер, керуючий і одна людина сім'ї Пузійчуків, який нині очолює їх фірми «УКБ КЖБК» та «Фундамент». Однак і він вважає за краще мовчати, інакше не був би їхньою найдовіренішою людиною!
Олександр Ярош
І все ж Skelet.Org удалося з'ясувати ось що. Віктор Пузійчук та його син Андрій Пузійчук влаштувалися у Києві до кінця 90-х, і вже тоді в їхньому розпорядженні було ПрАТ «Субпідряд» (01354450), яке займається всім підряд (вибачте за каламбур) – від торгівлі з лотків до «експлуатації майна». Є навіть непідтверджена інформація, що цей «кооператив» був заснований під «дахом» одного з київських ОЗУ, до якого нібито стосувався Андрій Пузійчук. Але це так, чутки. А ось факти: тоді ж Пузійчуки зблизилися з групою квартирних корупціонерів у складі В'ячеслава Непопа, Михайла Голиці, Віктора Білича та Миколи Толмачова. Почавши з МЖК, ця група добре розгорнулася: з допомогою Суркісів проштовхнули Голицю на посаду заступника начальника квартирного управління Київського міськвиконкому, а 2001-го пролобіювали створення КП «Житлоінвестбуд-УКБ». І хоча це підприємство на 100% належить Київраді, всі ці роки їм розпоряджався його «вічний директор» (з 2001 по 2018 рік) В'ячеслав Непоп, який перетворив комунальне підприємство на свою особисту вотчину. Непоп без проблем «пережив» багатьох мерів (від Омельченка до постмайданних «намісників»), а при Кличку став заступником міського голови з питань архітектури, будівництва та земельних ресурсів — тобто фактично лисицю призначили сторожити курник!
Віталій Кличко та В'ячеслав Непоп
З самого моменту створення, «Житлоінвестбуд» є, по суті, суцільною корупційною аферою: саме це підприємство не будує нічого, будучи лише замовником і наймаючи за бюджетний рахунок приватні будівельні фірми. Кого наймали, і скільки при цьому розпилювали, вирішував В'ячеслав Непоп та його тіньові покровителі. Так ось, одним із найперших підрядників «Житлоінвестбуду» стала спеціально створена під цю справу «Київська будівельна компанія» Пузійчуків – у якій вже тоді головним інженером був вищезгаданий Олександр Ярош. Потім, після того ця фірма привласнила занадто багато і нахабно, її потихеньку закрили, причому напередодні кризи 2008 року. А підряди від Непопа почала отримувати її донька ТОВ «УКБ КЖБК», у якій Олександр Ярош теж працював спочатку головним інженером, а потім і директором. І ось уже вона, як повідомляють ЗМІ, лише за період 2008-2012 р.р. отримала від «Житлоінвестбуду» Непопа та «Київміськбуду» Голиці підрядів на понад півмільярда гривень (63 мільйони доларів за тодішнім курсом). А до 2018-го всі фірми Пузійчуків освоїли зі столичного бюджету, через підряди «Житлоінвестбуду», близько трьох мільярдів (називали і великі суми).
Щоб залишати у своїх кишенях якнайбільше бюджетних грошей, Андрій Пузійчук вирішив обзавестися власною будівельною базою та виробництвом будматеріалів. У ході цього процесу «локалізації виробництва» вони зробили два нові вдалі придбання. Першим стало колишнє Київське спеціалізоване управління №580, яке у 1993 році його тодішній директор Генріх Шпігель перетворив на приватне ЗАТ «Фундамент». Спочатку фірма, маючи напрацювання та фахівців ще радянських часів, непогано заробляла, але у «нульових» випала з фаворитів нових схем київського будівництва. У 2008-му «Фундамент» був на межі банкрутства, і під приводом «порятунку від недружнього поглинання» Непоп підім'яв її під себе, перереєструвавши у ПрАТ «Фундамент» (01416332). Після чого Шпігеля відсунули убік, на посаду радника нового гендиректора Олександра Яроша, а новими акціонерами підприємства стали родичі та компаньйони Непопа: Віктор Білич, Микола Негрич (зять Голиці), Віктор Пузійчук та Валерій Пузійчук, Анжеліка Ковальова (бухгалтер Непопа), а пізніше і донька Непопа Марія. «Фундамент», за твердженням джерел Skelet.Org, став основною фірмою Пузійчуків та базою для створення дочірніх підприємств: «Фундамент-Авто» (35198874), «Фундамент-Проект» (38657646), «Фундамент-Девелопмент» (38077923), «ДСК Фундамент» (40048603).
Генріх Шпігель
Другим корисним придбанням Пузійчуків стало ПрАТ «ДСК-3» (04012773), він же той самий київський Домобудівний комбінат №3. Ще з радянських часів підприємство спеціалізувалося з виробництва панелей для житлових будинків т.зв. економ класу, які можна будувати швидко і дешево (ніякі мороки з дорогими високоміцними конструкціями). Для будівельних аферистів, які «впарюють» людям дорогі квартири в столиці, воно було незамінним! До 2010 року 56% «ДСК-3» належали «Київміськбуду». Потім керівником «Київміськбуду» став Михайло Голиця, а начальником відділу фінансів та економіки якийсь Михайло Петрович Пузійчук, уродженець села Рубежівка Житомирської області – можливо, родич Пузійчуків. Після цього ще 26% акцій домобудівного комбінату були роздані «своїм», і його новим співвласником стала кіпрська фірма «Roycap Trading Limited», контрольована Пузійчуками (цю інформацію вони потім видалили з усіх даних). А до наглядової ради ПАТ «ДСК-3» тоді увійшли Віктор Власенко (директор «БК КЖБК»), Микола Дойчев (син Євгена Дойчева, директора ПрАТ «Субпідряд»), Вадим Чумаченко (директор «Roycap»).
У «будівельній імперії» Пузійчук є ще одна ключова фірма – це будівельна компанія «Азур Груп» (37312682). Її заснували в 2010 році деякі Марина Запальська і Людмила Мазур, а потім новим власником стала фірма «КЖБК» — і відразу після цього «Азур Груп» почав отримувати багатомільйонні підряди від «Житлоінвестбуду».
Також Пузійчуки створювали тимчасові фірми під будівництво окремих об'єктів – такі, як ТОВ «Офісний центр Позняки» (ЄДРПОУ 38077991), засноване у 2012 році Віталієм Пузійчуком. Ця фірма «прославилася» скандальною забудовою у Позняках, яка стала уособленням махінацій, що творяться у будівельній сфері КМДА. Ділянку виробили під одну мету, будують на ній зовсім інше, з грубими порушеннями і без багатьох дозвільних документів, з ризиком для будівель, що стоять поруч.
Михайло Шполянський, Skelet.Org
ПРОДОВЖЕННЯ: Пузійчук Андрій: все буде «Фундамент» та «Азур-Груп»! ЧАСТИНА 2
Підписуйтесь на наші канали в Telegram Facebook, Twitter, ВК — Лише нові особи з рубрики СКЛЕП!