Авангардівська селищна рада готується остаточно передати ряду приватних осіб цінні землі в районі найбільшого в Україні промринку «7 кілометр», незважаючи на арешти та кримінальні справи, які говорять про те, що насправді діє група шахраїв, пише Антикор.
Ситуація навколо ділянки майже 3 гектари вже протягом кількох років залишається дуже напруженою. Проте, зважаючи на все, цінність земель навколо промринку, який зробив Авангардівську громаду однією з найуспішніших у регіоні, а її керівників – «прикладом» для всієї області, переважує здоровий глузд, і закони України. Як відомо, у нашій країні відводити, а тим більше проводити оцінку та продавати землю у приватні руки прямо заборонено. Справа про передачу гектарів землі яскраво ілюструє, як місцеві ради можуть ігнорувати усі можливі норми.
3 гектари у приватні руки
Ділянка в районі вулиці Базової, яка раніше була у користуванні у ПАТ «Одесоблпостачпобут», вже прославилася на всю країну, оскільки боротьба за неї в судах триває не перший рік. Суть полягає в тому, що фірма, яка побудувала тут будівлі ще в далекі 1970-ті роки, не встигла завершити оформлення під будівлями своєї землі, як виявилося, що їхнє майно протягом останніх років перейшло у власність інших приватних осіб та фірм. Причому рішення щодо відчуження приймалися як на підставі рішень місцевої Авангардської селищної ради, так і судових інстанцій. Йдеться про ділянку, розташовану біля промринку «7 км» по вулиці Базовій, 12б у селищі Авангард. Його площа дуже значна – 2,98 гектарів. Більше половини ділянки пішла у приватні руки в оренду та власність.
У 2008 році вже було розроблено всі необхідні документи на надання землі в оренду, проте незабаром зовсім інші люди та підприємства отримали землю «Одесоблпостачпобуту» у тимчасову оренду, про що, як водиться, власник будівель не знав. Під виглядом будівництва нових будівель, а при цьому на старих будинках поміняли дах, шахраям вдалося зареєструвати право власності за собою. Далі справа техніки – місцева рада, чи то з незнання, чи з якихось інших причин, починає процес відведення землі одразу групі осіб та фірм.
У результаті незабаром Михайло Лаповець та споживче товариство «Еко-дім» оформлюють документи на ці ділянки, причому на підставі власності на чужі будівлі.
Прокуратура – не указ
Схема з відчуження майна та землі проводилася не без участі місцевих авангардівських властей та судів, бо саме місцева рада передавала в оренду та продавала землю, у якої був інший користувач. Справу з приводу захоплення власності Михайлом Лаповцем та споживспільством «Еко-дім» було внесено до ЄРДР у жовтні 2017 року. На останньому ми зупинимося докладніше.
Ділянки в 1,3823 га та ще 0,5 га оформило під будівлі все того ж «Одесоблпостачпобуту» споживче товариство «Еко-дім». У випадку з цією фірмою отримати права на будову вийшло через низку рішень. По-перше, фірма рішенням місцевої Авангардівської селищної ради отримала ділянки в короткострокову оренду на 1 рік для обслуговування будівель та споруд виробничо-складської бази (також близько 7 кілометрів), а потім змінила адресу з вулиці Базова, 12б на Базову, 12б/1.
Але рішення у липні 2012 року оскаржила Прокуратура Одеської області, адже надання в оренду земельної ділянки без розробки проекту щодо відведення такої земельної ділянки — порушення норм чинного законодавства.
Проте місцева рада надала листа, що визнала таким, що втратив чинність, рішення, одночасно надавши дозвіл на оформлення права власності на частину земельної ділянки. Таким чином, змінивши своє рішення, рада залишила прокуратуру у невіданні того, що ділянку приватник продовжує оформляти. Причому на одній сесії, де прокуратурі повідомили про визнання рішення таким, що втратило чинність, споживчому товариству «Еко-дім» дозволили оформляти землю вже в довгострокову оренду на підставі декларації ДАБКу про готовність до експлуатації складського господарства. При цьому У ДАБК, як і місцевій раді, не звернули увагу, що будівництво велося на ділянці, де було дано лише тимчасовий дозвіл на оренду, всього на рік. Такий договір не дає права будувати.
Незабаром після цього рада ухвалила ще низку рішень щодо землі, у результаті передавши більше гектара землі у приватні руки в оренду на 5 років.
Несподіваний продаж
Цікаво, що вже за час розслідування кримінальної справи через 8 місяців несподівано виявилося, що 18 червня 2018 року споживче товариство «Еко-дім» продав спірні об'єкти новому власнику. Представники цієї компанії, мабуть знаючи, що слідчий розглядає можливість арешту майна, встиг нашвидкуруч оформити угоду на будівлі. Її провела нотаріус Одеського міського нотаріального округу Ганна Чередниченко на користь Євгена Гулевича та Івана Коєва. Ця ж нотаріус оформляла продаж будинку прийомів облради, яку продали у приватні руки.
Цікаво, що правочин провели рівно за день до того, як 19 червня слідчий суддя Приморського районного суду розглядав клопотання про арешт. У результаті він змушений був частково задовольнити клопотання слідчого Ноздрачова А.В. і накласти арешт лише на земельну ділянку без будівель та споруд на ній, у зв'язку з тим, що фактично об'єкти нерухомості відчужені на користь інших осіб та передано до іпотеки.
«З наведеного випливає, що дії споживчого товариства «Еко-будинок» щодо продажу майна розцінюються «Одесоблпостачпобутом» як угоди, які не мали на меті реальних наслідків, а спрямовані на уникнення накладення арешту на останні та повернення їх власнику», — сказано у зверненні до НАБУ постраждалої фірми.
Нові власники поспішили знову закласти комусь громадянину Сергію Небозі, щоб ще більше обмежити суд у можливості повернення спірного майна. Наразі вони залучаються як свідки в рамках кримінальної справи.
Як оформлюють землю під арештом в Авангарді
Ну а нещодавно справа набула нового обороту. 30 серпня 2018 року на пленарному засіданні сесії Авангардівської селищної ради було ухвалено рішення «Про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки». Таку оцінку проводять під час продажу землі. Тобто місцева рада, незважаючи на арешт ділянки, ухвалила рішення щодо долі земельної ділянки. Водночас, за нашими даними, депутатів ввели в оману, а вони, по суті, не знали, що голосують за оцінку землі під арештом.
«Такі дії з боку відповідальних осіб за визначення переліку питань порядку денного та юристів Авангардівської селищної ради Овідіопольського району Одеської області, які мають перевіряти об'єкти нерухомості на питання наявності будь-яких заборон, судових проваджень, відкритих кримінальних проваджень, свідчать про введення депутатів селищної ради. впливає на ухвалення того чи іншого рішення», - пише у запиті місцевий депутат Ірина Перун.
Таким чином, місцева влада все більше просуває справу до передачі ділянок у приватні руки, тоді як правоохоронці не поспішають розслідувати кримінальну справу.
Олег Бойко
Підписуйтесь на наші канали в Telegram Facebook, Twitter, ВК — Лише нові особи з рубрики СКЛЕП!